Липецкий проект вошел в число лучших практик «Малоэтажной России»

VI Международный форум «Малоэтажная Россия 2023» проходит  5-6 декабря в Москве на площадке Торгово-промышленной палаты РФ. Задача мероприятия — рассмотреть   региональный опыт индивидуального и малоэтажного строительства для формирования  общероссийской концепции развития. Модератором встречи выступил  председатель Комитета Российского Союза строителей по малоэтажному жилищному строительству Константин Пороцкий.

Липецкую область на форуме представляют вице-президент РСС по работе в Центральном федеральном округе  Владимир Тучков и директор Союза строителей, член Экспертного Совета комиссии Минстроя по малоэтажному строительству   Павел Путилин.

— Все новое — хорошо забытое старое, — отметил Павел Путилин. — Нам сегодня необходимо консолидировать тот опыт массовой жилой застройки поселков, который был в советское время и современные строительные технологии.  Важно, что ИЖС включили в Стратегию развития строительной отрасли до 2030 года, то есть начало уже положено. Дальше будем работать над совершенствованием государственных программ,  нормативной документации, банковских продуктов.

В качестве примера комплексной застройки территории Владимир Тучков провел презентацию города-спутника Romanovo City. Напомним, в этом году  этот масштабный объект     получил Знак качества Urban Awards —  «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса на территории ЦФО».  Это  клубный поселок в 8 километрах от Липецка. Он сочетает в себе преимущества   преимущества жизни  в частном доме в  экологичном районе, а также возможности современной городской инфраструктуры.

О своей работе  в малоэтажном строительстве рассказали также представители других регионов России. В частности, интересным оказался опыт АО «Сельский дом» из Оренбурга. По сути это единый региональный оператор по ИЖС в сельской местности, который решает такие вопросы, как   выделение земли, выдача займов,  строительство и сдача  домов в эксплуатацию.  Большая часть клиентов — многодетные семьи. С каждой из них  вопрос о предоставлении участка или льготной ипотеки решается в индивидуальном порядке.

Обсуждалось использование BIM-технологий в индивидуальном жилищном строительстве. Как было отмечено экспертами, это значительно сокращает сроки строительства зданий и позволяет до миллиметра  еще на стадии проектирования  рассчитать не только размер оконных блоков и технологичных отверстий под коммуникации, но и параметры мебели.

Рассматривались актуальные вопросы деревянного домостроения, а также использование готовых строительных конструкций и префабов при возведении жилых поселков. Обсуждались проблемы ипотечного кредитования, возможности использования механизма проектного финансирования ИЖС, кооперации.

Как отметил председатель Комитета  по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин, встреча позволила оценить все возможности в сфере индивидуального жилищного строительства, а также  поставила ряд вопросов, касающихся нормативно-правового регулирования,  перед органами государственной власти. Именно поэтому по результатам мероприятия  будут составлены предложения для Минстроя России, Правительства, ДОМ.РФ.

Работу форума продолжили  тематические  круглые столы. Их темы касаются  кадрового потенциала, архитектурных решений,  технологических инноваций и так далее.