Перспективы малоэтажного строительства обсудили в Новосибирске

В рамках «Сибирской строительной недели»  состоялась стратегическая  сессия «Малоэтажная страна — регионы 2035». Проще всего содержание данной встречи выразил руководитель комиссии по вопросам ИЖС Общественного совета при Минстрое России, первый вице-президент Российского Союза строителей Владимир Дедюхин:

— Все мы мечтаем жить в благополучной и счастливой малоэтажной России — комфортно, трудолюбиво, на благо страны и своё собственное. Так давайте максимально приближать это замечательное время.

О том, как данное стремление обратить в практические действия, говорили профессионалы высокого уровня.

Вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов рассказал о том, что область на данный момент показывает высокие результаты по вводу ИЖС, приблизившись к сдаче миллиона квадратных метров этого жилья в год. Главным условием такой успешной работы он назвал обеспечение территорий, где возводятся индивидуальные жилые дома необходимой инфраструктурой — дорогами, необходимыми коммуникациями и объектами социально-культурного назначения.

Более подробно эту тему развил заместитель министра строительства Новосибирской области Олег Поскачин, рассказавший о новых инструментах на рынке ИЖС, а именно — МЖК как формат, сочетающий преимущества индивидуального жилья и комплексной застройки. Представитель министерства сельского хозяйства РФ Дарья   Рябухина поведала собравшимся об опыте комплексного развития сельских территорий с учётом индивидуального жилищного домостроения.

Руководитель направления «Развитие жилищной сферы АО «ДОМ.РФ» Александр Лобач подчеркнул, что более одной тысячи домов возводят в России в рамках программы поддержки строительства ИЖС ДОМ.РФ.

— Выделив в 2023 году на реализацию этой программы один миллиард рублей, в 2024-м мы получили больше тысячи домов, которые начали строиться за счет заёмных денежных средств. Это примерно 15 процентов от общего числа строящихся с эскроу жилых домов, что говорит о востребованности этой программы и постепенной адаптации участников рынка к привлечению кредитных денег. Порядка 8 процентов поданных заявок на кредитование для целей ИЖС приходится на подрядчиков, которые строят в Сибирском федеральном округе.

Большой интерес у слушателей вызвал доклад представителя Института проектного менеджмента Константина Пороцкого о подготовке кадров и проектного финансирования в сфере МЖК.

Говорили о влиянии на рынок недвижимости изменений в техническом регулировании в строительстве, а также о строительном контроле и эскроу-счетах, как эффективных механизмах защиты интересов всех участников строительного процесса.

Ну и конечно не обошлось без обсуждения основного рычага взаимодействия строителей и власти — государственной поддержки комплексного развития сельских территорий.

— Тема индивидуального жилищного строительства вот уже на протяжении многих лет остается одной из наиболее актуальных в строительной сфере. Социологические опросы  и  статистические данные показывают, что все больше людей предпочитают жить  «на земле».  Задача государства — поддержать эти стремления: льготными и социальными программами, строительством дорог и инфраструктуры, поддержкой проектов малоэтажных жилищных комплексов,  —  прокомментировал  директор Союза строителей Липецкой области Павел Путилин.