От проектирования до сдачи в эксплуатацию — в Липецке внедряют ТИМ

Круглый стол, посвященный цифровизации строительной отрасли, состоялся в ЛГТУ. Встречу организовали директор Союза строителей Липецкой области Павел Путилин и  завкафедры металлических конструкций  технического университета Виталий Зверев.

Тема назрела давно. Использование ТИМ становится обязательным для всех застройщиков уже с 1 апреля 2026 года. И обойти цифровизацию стороной не получится даже у самых рьяных консерваторов.

Как внедряются технологии информационного моделирования?

• С 1 июля 2024 года согласно постановлению Правительства РФ № 331 застройщики, работающие со средствами дольщиков (в рамках ФЗ-214), обязаны применять ТИМ на этапе проектирования при строительстве многоквартирных домов.
• С 1 января 2025 года ТИМ стало обязательным на этапе строительства, даже если проектирование было завершено до 1 июля 2024 года. Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с 1 января 2025 года ТИМ также стало обязательным при строительстве кварталов ИЖС по эскроу-счетам, особенно если речь идёт о посёлках.
• с 1 апреля 2026 года в России планируют ввести обязательный национальный стандарт по внедрению технологий информационного моделирования (ТИМ). 

Отметим, что  ТИМ это уже норма для большинства крупных столичных девелоперов, которые благодаря «цифре» получают  экономию до 15-20 % за счёт сокращения ошибок, коллизий и переделок

—  Да, цифровизиция внедряется тяжело — на это требуются деньги, время, обучение. Но без цифровизации уже скоро никакие проекты приниматься не будут, — считает Виталий Зверев. —  Поэтому сейчас наша задача — обучить людей и закладывать информационную модель в любые объекты строительства, которые у нас будут. Мне приходится бывать в командировках, общаться с людьми в других городах по  вопросам  цифровизации. Везде она идёт тяжело. И я очень рад, что союз строителей, Павел Иванович Путилин, и все наши застройщики, заинтересованы  во внедрении ТИМ. Все понимают, что  от этого мы  никуда не денемся, что это наше будущее.  

Первую лекцию по цифровизации строителям прочитал Вячеслав Кацеф, заведующий лабораторией Института строительства и архитектуры. Он презентовал застройщикам одну из отечественных систем управления строительством — ЭКЗОН,  Она объединяет все этапы возведения объекта — от создания проекта и получения разрешительной документации, до ввода в эксплуатацию.  Отметим, что сегодня существует несколько программ отечественного производства, на которых могут работать строители. Предпочтение отдается тем, которые синхронизируются с ПО госзаказчика — Информационной  системой управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП).

Некоторые липецкие строители уже знакомы с подобными программами. Сегодня все стройки по госконтрактам должны вестись с использованием цифровой документации. Один из таких объектов — детский сад в селе Косыревка Липецкого района. По словам руководителя ООО «Липецксантехмонтаж-1» Андрея Бугакова, он проектировался в цифре и сейчас каждый новый этап строительства фиксируется в программе.

Директор Союза строителей Липецкой области Павел Путилин  считает, что переход на цифровые технологии должен быть системным. Подключать к этой работе нужно не только подрядные организации, но и заказчиков.

— Встреча показала, что пока у строителей пока еще очень много вопросов и к  программам и к тому, как в новых условиях взаимодействовать с заказчиками.  Возникла  необходимость встретиться вновь, и, возможно, не раз. Причем, думаю, стоит пригласить на такие мероприятия министра строительства Липецкой области,  а также заместителя губернатора, курирующего отрасль. Не сомневаюсь, будет оживлённая дискуссия, будут споры, но без их урегулирования мы не выработаем общую платформу, на которой и будет успешно развиваться ТИМ в нашей области. Уверен, что системный подход к переходу на цифровое строительство не только оптимизирует работу по возведению объекта, но и поможет ускорить создание службы единого заказчика, — отметил Павел Путилин.