Заседание Госсовета Владимир Путин посвятил строительству

Президент России Владимир Путин провел Заседание Госсовета, посвященное строительной отрасли. В своем вступительном слове глава государства обозначил, что 65% россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия, и сейчас необходимо делать все возможное для того чтобы реализовать эту потребность граждан. Так, потека со ставкой более 14% годовых недоступна многим россиянам, поэтому необходимо как можно скорее снизить ее по льготному ипотечному кредитованию до 7% и повысить доступность жилья. В приоритетах властей также должен быть вопрос активного расселения аварийного жилья и обновления жилого фонда России. Необходимо в ближайшие два года завершить строительство на замороженных объектах, а также увеличить инвестиции в развитие инфраструктуры ЖКХ. При этом важно в условиях санкций поддержать производителей стройматериалов из РФ. Кроме того, глава государства поручил до 2030 года продлить действие национального проекта «Жилье и городская среда».

Вопрос ипотеки
Несмотря на сложные обстоятельства пандемии в 2021 году, было введено более 92 млн кв. м жилья, в новые дома въехали свыше 4 млн семей. Этому поспособствовала в том числе льготная ипотека, но в апреле 2022 года ипотечных кредитов было выдано уже в три раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Такая ситуация, по словам Путина, сложилась из-за средней ставки по жилищным кредитам более 14% годовых — при таких значениях ипотека становится сложно доступной для многих россиян. Президент напомнил о своем заявлении на ПМЭФ о необходимости снизить ставку по льготной ипотеке с 9% до 7% и попросил власти быстро реализовать эту меру.

По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, банки уже начали принимать заявки на льготную ипотеку на новостройки по ставке до 7%, не дожидаясь выхода соответствующего постановления. Он добавил, что правительство уже подготовило документ, в ближайшее время он будет утвержден.
Хуснуллин отметил также необходимость сформировать новое «меню поддержки жилищного строительства» с учетом региональной специфики. По мнению вице-премьера, это позволит реализовывать дополнительные механизмы поддержки спроса на жилье и создавать условия для осуществления низкомаржинальных проектов.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина не поддержала предложение вице-премьера Марата Хуснуллина ускорить передачу денег с эскроу-счетов застройщикам, передавая средства после получения итогового заключения органа Госстройнадзора, а не со дня выдачи разрешения на ввод объекта. По ее словам, очень важно сохранить принцип, когда у людей не забирают деньги строители, пока не выдали квартиру. Путин, в свою очередь, призвал прислушаться к Набиуллиной.

Проблема аварийного жилья
Важно активнее заниматься вопросом расселения аварийного жилья — многие граждане вынуждены жить в непригодных условиях: «У нас есть все необходимое, чтобы форсировать расселение аварийного жилья, обновление жилого фонда страны. Нужно ставить здесь амбициозные задачи, естественно, учитывая и бюджет, возможности и ресурсы самой строительной отрасли», -заявил Путин. Объем ввода нового жилья в 2022 году должен быть не ниже уровня прошлого года, а ипотечный портфель — вырасти не менее чем на 2,5 трлн рублей..

При этом, по словам президента, регионам при поддержке правительства нужно уже в текущем году активизировать строительство жилья, которое сдается в наем, с возможностью его последующего приобретения. Также необходимо упростить процедуру предоставления земельных участков под арендное жилье и предусмотреть механизм эффективного рыночного финансирования таких проектов.
Еще одна задача — за 1,5-2 года завершить строительство на замороженных объектах. По мнению главы государства, уже в следующем году нужно создать цифровой доступный реестр четких, исчерпывающих требований в сфере строительства и обеспечить их максимальную прозрачность.

Застройка без инфраструктуры
Глава государства раскритиковал застройку без комплексного плана, который учитывал бы инфраструктуру: «Часто получается, что люди покупают жилье, а потом часами добираются до работы или возят детей в школу в другой район города, не имеют возможности устроить малышей в ближайший детский сад, например». «Нужно стремиться к тому, чтобы избегать подобного рода вещей».

Необходимо снимать необоснованные барьеры при создании комфортной, современной среды в населенных пунктах и синхронизировать планы территориального развития с градостроительным процессом. Нужно решать эти задачи, в том числе чтобы более эффективно работали средства, выделяемые по программе инфраструктурных бюджетных кредитов.

Российские стройматериалы
В условиях санкций, как отметил президент, нужно поддерживать производителей стройматериалов из РФ: «Положение дел в строительстве в связи с санкциями осложнилось, но мы вместе должны искать и находить возможности, чтобы не терять темпов развития этой ключевой отрасли, в том числе поддерживать отечественных производителей стройматериалов. Наша задача — довести их долю на нашем рынке до 95%».
В настоящее время оборудование для предприятий строительных материалов, строительной техники, все еще сильно зависимы от импортных поставок комплектующих, однако «нужно использовать освобождающиеся ниши на внутреннем рынке, чтобы заполнить эти ниши качественной отечественной продукцией».

Износ коммунальной инфраструктуры
Общий износ сетей ЖКХ составляет 40% — инвестиции в развитие инфраструктуры ЖКХ должны быть в разы увеличены. «Масштабное обновление сетей, другой инфраструктуры — это, действительно, ключ к решению системных проблем ЖКХ. И что особенно важно — к обеспечению предсказуемых, прозрачных и понятных для граждан тарифов», — заявил Путин. Кроме того, решения в тарифной политике должны приниматься своевременно и сообразно реальным доходам россиян

Поэтому была предложена комплексная программа модернизации ЖКХ, которая должна консолидировать и привлечь инвестиции. Реализация программы должна начаться в конце 2022 — начале 2023 года, заявил Путин и поручил правительству продумать параметры программы и определить источники финансирования. » Задача конкретная: добиться ежегодного снижения доли ветхих сетей. Такой план может быть первоначально рассчитан, ну скажем, лет на пять».

При этом в России есть все необходимые производственные мощности для замены изношенных коммунальных сетей, заверил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

По материалам ТАСС